Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > страхование > Можно ли сдавать квартиру во время судебных споров

Можно ли сдавать квартиру во время судебных споров

По общему правилу договор найма жилого помещения регулируется одноименной главой 35 Гражданского кодекса. Там указано, что собственник квартиры должен предоставить квартиросъёмщику недвижимость в пригодном виде, а тот обязуется вовремя платить за нее и за коммунальные услуги. Перед заключением обсуждаемого соглашения нанимателю необходимо уточнить сразу несколько моментов. До лета позапрошлого года право собственности на жилье подтверждалось бумажным свидетельством о госрегистрации прав, которое выдавал Росреестр. Но с 15 июля го такой документ заменили выпиской из ЕГРН, которую можно получить и в электронной форме.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Можно ли сдавать квартиру во время судебных споров

Maksim: Добрый вечер, мы с другом снимаем квартиру. Договор был составлен на имя моего друга. Хозяин требует съехать за 4 дня, то есть до 1.

При случае разрыва контракта он обязан предупредить за месяц и выплатить компенсацию за последний месяц. Как нам поступать, ведь нереально за 4 дня что-либо найти и съехать. Подскажите, пожалуйста, так как мы в отчаянии. Ответ: Решение вашего вопроса требует изучения договора найма и реальной ситуации, связанной с оплатой проживания, а также пользования имуществом в соответствии с условиями найма и законом.

Если вы, как наниматели, не нарушали перечисленные выше условия договора, полностью оплачивали проживание, коммунальные услуги, не портили умышленно арендуемое имущество, не нарушали закон "О тишине", причиняя беспокойство соседям и в остальном полностью соблюдали требования законодательства, в том числе санитарных норм, то вы вправе требовать от собственника исполнения договора в полном объеме, а в случае его отказа - обратиться в органы полиции за помощью, обосновав свои действия договором найма.

Ксения: Недавно умер мой папа. Ответ: Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Договор аренды кончился полгода назад. Я собираюсь сдавать его квартиру, чтобы оплачивать проживание в пансионате. Является ли это моим доходом, от которого я должна заплатить налог. Как поступить в данной ситуации? Оплачиваю понедельно, наличными. Анастасия Орлова: Я сдала квартиру.

Составили договор на 6 месяцев, в договоре прописана сумма за первый и последний месяцы залог не брали, в договоре прочерк. Квартиранты вносили оплату ежемесячно 4 месяца. Договор заключили 23 марта, оплата была за месяц вперёд. В августе они съехали, 25 августа, и требуют с меня сумму за последний месяц, я должна ее отдавать?

Предупредили меня 23 августа. Сегодня уже 28 августа, ключи они не вернули мне, сказали, как вы заплатите, так и вернём в договоре у нас не прописано, что я должна возвращать , по договору у них оплачено до 23 сентября. По счётчикам 25 числа они мне не заплатили, сказали, возьмёте с той суммы.

Как быть здесь? Я их не выгоняла, сказала, у вас проплачено, живите до сентября. Ответ: В договоре найма стороны самостоятельно прописывают штрафные санкции в случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон. Если данные условия в вашем договоре не прописаны, то вопрос следует решать путем переговоров. Скорей всего вам придется вернуть излишне уплаченную сумму за вычетом сумм по коммунальным услугам.

Олег Винокуров: Мой сын проживает с моей матерью, ему 26 лет, он не работает и не работал. Живут на ее пенсию. Когда ему было 2 года, я оформил на нее опекунство. Я работал по вахте, жены нет. Я был отец-одиночка. После смерти моей матери мы оба равных наследника?

Ответ: Для ответа на ваш вопрос информации не достаточно. Если ваш сын является нетрудоспособным лицом, и признан членом семьи вашей матери, то вы оба будете считаться наследниками первой очереди. При отсутствии перечисленных условий очередь внука может быть первой только по праву представления.

Рекомендую обратиться к нотариусу с имеющимися у вас документами, в т. Юлия Коломазова: Мы с мужем и детьми снимаем квартиру. Сложились обстоятельства, что нам нужно съехать. Съезжаем мы раньше срока по договору, хозяев предупредили. Обязаны ли мы оплатить за свет, или это оплачивается с тех денег, что были заплачены за квартиру, т.

Ответ: Все зависит от того, как стороны договорились в части оплаты коммунальных услуг. По общему правилу все начисления за предоставленные коммунальные услуги, учет которых производится по счетчикам, оплачивает наниматель. Наталия Сапрыкина: Физическое лицо арендовало квартиру с черновой отделкой. Арендодатель на словах пообещал, что аренда с последующим выкупом.

Арендатор произвел ремонт в квартире. Через 11 месяцев сменился арендодатель и расторг договор. Можно ли взыскать компенсацию за неотделимые улучшения, и с какого арендодателя? Ответ: Если в вашем договоре аренды найма имеется условие о производстве ремонтных работ силами и средствами арендатора нанимателя и сохранены финансовые документы, подтверждающие расходы по ремонту, то есть вероятность взыскания средств, потраченных на благоустройство помещения.

Но однозначный ответ вам сможет дать только квалифицированный юрист или адвокат на основании ваших документов. Рекомендую обратиться очно. Анжела Майстренко: Мы снимали квартиру 1 год, но договор с хозяином не заключали, платили за первый и последний. И он не хочет отдавать деньги нам за последний месяц. Пожалуйста, подскажите, как поступить. Neznakomka: Не так давно умер дедушка.

Когда он ещё был жив, он передал квартиру в собственность папе и маме в равных долях. И сейчас встаёт вопрос о выплате части доли от стоимости квартиры моему дяде, но у него нет в собственности этой квартиры долей.

Нужно ли ему выплачивать, как второму ребенку часть денег? И если дойдет до суда, он сможет получить эти деньги или же по всем документам собственники мои родители, и уже не важно, сын он умершего или нет? Ответ: Если данная квартира находилась в частной собственности вашего дедушки, то есть других собственников у нее не было, и им был оформлен договор дарения или иной договор, по которому данная квартира передавалась вашим родителям, и данная сделка была зарегистрирована в органах регистрации прав на недвижимое имущество, то иные родственники не вправе предъявлять требования о выплате каких-либо сумм по данному имуществу.

Однако, если имущество было получено как наследство по завещанию и в числе наследников имелись нетрудоспособные лица, то данное завещание может быть оспорено и по решению суда такому наследнику может быть присуждена положенная ему доля в наследственной массе.

За более подробной информацией вам следует обратиться к нотариусу или юристу с документами на спорное имущество. Елена Дайбова: Правильная последовательность действий при сдаче жилого помещения. Что сделать сначала: стать на учет в налоговую? А затем сдавать квартиру или сначала сдать, а затем по факту стать на учет? Ответ: Все зависит от того, какой налоговый режим вами будет использоваться.

Если же по специальному налоговому режиму для самозанятых, который с Налог уплачивается помесячно, данные о доходе передаются через мобильное приложение. Подробнее о формах налоговых режимов можно узнать в любой налоговой инспекции. Андрей Холодков: Я снял комнату в квартире 16 числа, прожил в ней до 22 числа. Прошу у хозяина квартиры остаток денег, мне их не дают. Обязаны ли мне их отдать или нет? Что делать в такой ситуации? Ответ: Вы заключили договор найма на определенный срок, однако через несколько дней он был расторгнут по вашему одностороннему желанию без предварительного уведомления наймодателя.

Ваше решение не связано с виной наймодателя или невозможностью проживания в помещении из-за выявленных в нем недостатков, его причиной были ваши личные обстоятельства, но в результате наймодатель понес убытки, связанные с простоем помещения, его уборкой, поиском другого нанимателя и т. В подобных случаях наймодатель вправе удержать внесенную вперед плату за проживание, а также сумму депозита, если таковая вносилась.

Однако, эти условия должны быть прописаны в вашем договоре найма, а в случае их отсутствия вопрос решается по соглашению сторон или в суде. Анастасия: Я снимаю 2-комнатную квартиру, есть договор аренды на год. Перед наступлением карантина я предупредила владельца о том, что нам нечем будет платить, и спросила, что делать в этой ситуации. Ни намека об оплате этих месяцев после карантина. Иначе мы бы съехали. Сейчас, спустя время, он требует выплатить деньги за то время, что мы жили во время карантина.

Имеем ли мы право не платить эти средства, так как уговора об этом не было? Ответ: Если ваши договоренности не были оформлены дополнительным соглашением к действующему договору, а были лишь в устной форме, то в случае возникновения спора они не будут приняты судом во внимание, так как закон предписывает письменную форму заключения договора и всех дополнений к нему. В этой связи требования собственника могут быть признаны законными и обоснованными.

Квартира стала целиком моя. Сейчас мама хочет забрать какую-ту свою долю. Может ли она это сделать? Ответ: В соответствии со ст. Если ваше наследство было оформлено в соответствии с действующими нормами наследственного права, и нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство с последующей регистрацией права собственности в органе регистрации прав вашего административного образования, то ваши права полностью защищены законом.

Екатерина Мойланен: Нам одобрили ипотеку онлайн, дали срок 3 месяца на поиск жилья. Мы нашли квартиру, договорились с продавцом её посмотреть.

Квартира понравилась, но там перепланировка. Я спросила у хозяина, узаконена она или нет, он сказал, что у него есть документы на нее перепланировки показал план, сказал, что отмечен в году. После позвонил и попросил задаток 10 рублей. Мы согласились, встретились и написали расписку, что он получил задаток. После договорились и поехали к агенту сдавать документы. Агент все документы собрал, отксерокопировал.

Являются ли арендодатели жилых (нежилых) помещений предпринимателями и в какой суд им жаловаться?

И стоит ли регистрировать их? По окончании времени, она автоматически аннулируется. Добросовестных арендаторов можно зарегистрировать. В основном это дорогое жилье.

На поверхности 2 варианта: либо сдавать, либо продавать. Мы не берем в расчет вариант использования свободной жилой площади для реализации бизнес-идей: размещения шоу-рума, домашней кондитерской, швейной мастерской и т. Когда речь идет о развитии бизнеса, мыслей о сдаче в наем, а уже тем более о продаже квартиры у собственника не возникает.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. И стоит ли регистрировать их? По окончании времени, она автоматически аннулируется. Добросовестных арендаторов можно зарегистрировать.

Правила съема: как арендовать квартиру и не оказаться в суде

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Знаете, какая самая распространенная реакция собственника, узнавшего о том, что на его квартиру наложен арест? Многие наши соотечественники искренне уверены, что на их недвижимость никто посягать не может. Особенно если это единственное помещение для проживания. Вот поэтому уведомление об аресте вызывает шок. Между тем судебные приставы уже давно наделены полномочиями на арест единственного жилья за долги. Если же говорить об ипотечных квартирах, то их неприкосновенность выглядит еще более зыбко. В случае просрочек по кредиту банк имеет право обратить взыскание на заложенную квартиру. А это гораздо хуже, чем просто арестовать.

Верховный суд напомнил застройщикам, как сдавать квартиры

Maksim: Добрый вечер, мы с другом снимаем квартиру. Договор был составлен на имя моего друга. Хозяин требует съехать за 4 дня, то есть до 1. При случае разрыва контракта он обязан предупредить за месяц и выплатить компенсацию за последний месяц.

Застройщик обязался возвести трехэтажный жилой дом и передать в собственность Батиных двухкомнатную квартиру в нем.

В настоящее время многочисленные газеты, журналы, интернет-сайты и агентства недвижимости пестрят объявлениями о сдаче в аренду любой недвижимости: от жилых домов и квартир до складов, магазинов, боксов, модулей и т. Каков же статус этих граждан, сдающих в аренду недвижимость, т. Будут ли они являться предпринимателями?

Квартирные риски: как избежать проблем при сдаче жилья в аренду

По данным УМВД России по городу Кемерово, в областном центре за год зарегистрировано шесть обращений, связанных с конфликтами между арендодателями и квартиросъёмщиками. Одни наниматели перестают платить, другие отказываются съезжать из съёмных квартир, третьи портят имущество. При этом юристы отмечают, что большинство споров по договору аренды не доходит до полиции и суда, а многие владельцы жилья сдают его вообще без всякого договора — а значит, и перспективы обращения к правосудию весьма туманны. Корреспондент A

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Eerdmans Publishing Company, Metuchen: Scarecrow Press, The Gospel of Matthew: a commentary on the Greek text. Eerdmans Publishing, p. Leicester: Inter-Varsity, The Good News According to Matthew. Two case studies: Love, War - Matthew March 9, Gospel of Matthew chapter 5. Beatitudes Sermon on the Mount Turning the other cheek Thou shalt not kill Thou shalt not commit adultery.

Как максимально выгодно распорядиться жильем: продать или сдать в аренду?

Show that you are a trustworthy person. If her parents have initially put strict limits on how you can spend time with their daughter, keeping your word and being reliable may help them give you more freedom and responsibility over time. If you told them you are going to see a movie, be at the movie theater watching the movie you said you were going to see at that particular time. If her parents find out you are lying about your whereabouts, that will likely put a stop to your relationship. Be on time.

ЦИАН - советы риэлторов - Арест квартиры при аренде. РФ aziyat.ru​Как снять или сдать квартируКак купить или продать квартиру на вторичном Риск существует при возобновлении судебного спора.

A high-value woman feels secure and confident about her desirability simply because she has faith in herself, if nothing else. This is what you can do to avoid a relationship of convenience that will waste years of your life:. When a woman rows the boat, she's creating a fertile ground for a relationship to flourish, because many guys will gladly enjoy the ride when they don't have to extend any effort. When he comes to you, you come to him. When he pulls away, you pull back, too, even further sometimes.

If she ever sees this I am sure she will recognise who I am. I went to Denmark a few times as she lived in Ballerup which is just outside Copenhagen. This site uses Akismet to reduce spam.

Saturday Night Live: Season Supergirl: Season 5. The Walking Dead: Season Westworld: Season 3. Certified Fresh Pick.

I refused. He has a job where he can work anywhere where as I do not, and I would have to give up my dream to move there with him.

To make sure that seeking a new relationship after divorce is a good experience, make sure that you are emotionally ready to handle this responsibility. You owe it to yourself and your children to make sure that it is someone who will treat you well and give you what you really need. If you are feeling a bit unsure about actually getting back into the dating game, try just making new friends first. Making friends can be fun, and if you find someone you like more than a friend, you will already have a friendship to help make your relationship stronger. If you have children, you need to pay a lot of attention to their feelings and needs as you begin seeing a new partner.

Try to gauge if he's open to a relationship in general. Maybe he's already got his eye on someone. Maybe he's just had a horrible breakup and he's not open to dating at the moment. You will need to respect him, his feelings, and the situation he's in by not being overly pushy if he isn't in the mood for a relationship. You may try to wait it out, but only if you're okay with just ending up his friend if it doesn't work out.

This is the sign that I can not survive without you. As the time is passing by, my love for you is getting stronger, and you are getting closer to my heartbeat. I wish that our love bond is like this forever. Love You.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОПАСНОСТИ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ
Комментариев: 4
  1. Борис

    Думаю, что нет.

  2. Артем

    а в каком это городе,какой стране??очень креативненько!!!!!)))))

  3. Любовь

    куда катится мир?

  4. Илья

    Очень было интересно читать, спасибо!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.